Chácara endereço Av. Marginal quatro, Bairro Alpes das Aguas, São Pedro /SP.

ModalidadeOnline
Local do leilãosomente online
Processo000300-42.2015.8.26.0584
AberturaFechamentoLance Inicial
17/11/2017 16:0020/11/2017 16:00Sem licitante
20/11/2017 16:0017/12/2017 16:00Sem licitante

                         O(a) Doutor(a) Dr. (a) Rodrigo Pinati da Silva, M.M, Juiz(a)  de Direito da  2ª Vara Cível da Comarca de São Pedro estado de São Paulo, FAZ SABER a todos, quanto a este edital ou dele tiver conhecimento e possa interessar que será realizado leilão público pelo endereço eletrônicowww.uniaoleiloes.com.br

Processo nº:   000300-42.2015.8.26.0584

Classe:           Carta Precatória Cível – Constrição/ Penhora /Avaliação

Requerente   José da Silva e outro

Requerido:     Odete Medeiros Ferreira e outros

Fórum            Rua Adhemar de Barros, 774, Indaiatuba- SP Cep 13330-901.

Descrição do bem que será vendido no estado em que se encontra:

 IMOVEL:Imóvel:  Chácara endereço Av. Marginal quatro, Bairro Alpes das Aguas, São Pedro /SP. Área total 5.720,00m² terreno, área construídauma casaconstruída no referido imóvel – benfeitorias  01 sala, 01 cozinha, 03 dormitórios, sendo 2 suítes, 01 banheiro, 01 lavanderia, perfazendo um total de187,50m²mais umavaranda com 37,50,m²euma casacom garagem, 01 dormitório, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 dispensa, 01 varanda e 01 churrasqueira, com21,50m²

Matricula nº 9.926 livro 2 no cartório de registro de Imóveis da Comarca de São Pedro-SP descrição: Chácara nº 8 da quadra “77” do Loteamento denominado “ Chácaras Alpes das Aguas”, a qual contem a área superficial de 5.720 m² e que mede 66,00m² de frente para a Avenida Marginal 4; 114,00 m² da frente ao fundo pelo lado direito de quem dessa Avenida olha para o imóvel, divisa com a chácara nº7 , pelo lado esquerdo mede 14,14 mts. Em curva, arco (R=9) de conclug, digo, da confluência dessa Avenida Marginal 04 com a Rua 21 e mais 87,00 metros em reta por essa Rua 21, e, de largura no fundo, tomando-se por base sua frente para a Av. Marginal 04, mede 37,00 metros, divisa com a chácara nº 09; chácara essa sem benfeitoria, situada na quadra completa pelas Ruas 23 e 22, localizadas à direita e fundo, respectivamente de quem da Avenida 04 olha para o imóvel.

.Avaliação: R$ 390.000,00 (julho de 2016) que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débitos R$ 156.992,89 (janeiro 2015) Ônus e Recursos: não consta.

Depositário: o bem esta sobre a guarda do executado Odete Medeiros Ferreira e outros.

Visitação: Interessados em visitar o bem deverão se apresentar, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário, o interessado deverá comunicar o MM. Juiz, que adotará as sanções cabíveis. É vedado aos Senhores depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao artigo 14, inciso V, do CPC.

Condições: A publicação do presente edital será realizada no site www.uniaoleiloes.com.br, através do qual será aceitos lances. O primeiro leilão  terá inicio em17/11/2017, as 16h00, e será encerrado no dia 20/11/2017, às 16h00, sendo que até estapresente data serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior ao do valor da avaliação.(R$ 390.000,00)Em não havendo licitantes, dar-se-á início imediatamente ao segundo leilão que será encerrado no dia 17/12/2017, às 16h00, ocasião na qual serãoaceitos lances cujo valor seja igual ou superior a 50% do valor atualizado da avaliação.(R$ 195.000,00) 

 

   O leilão estará sob a condução da Leiloeira Oficial Juliana Beli, inscrito na Jucesp sob nº 1011, na forma da lei, conforme decreto 21.981 de 19/10/1932, com fulcro no artigo 882, § 1º e 2º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP na modalidade “online” a quem será devida em um caso, como no outro, a parte ou o arrematante deverão arcar com  a comissão do gestor, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não estando incluída no valor do lance, paga a vista por meio exclusivo de depósito, art. 17 do Prov. CSM 1625/2009. Desde já, fica consignado o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento por meio de depósito judicial da arrematação e da comissão devida ao leiloeiro. 

  

Parcelamento:O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial na Rua Jacob Worns 36 Nossa Senhora de Fatima, Espirito Santo do Pinhal SP telefone (19)36517518, contato@uniaoleiloes.com.br ou diretamente ao oficio mantida a comissão do leiloeiro. Todas as propostas recebidas serão levadas à apreciação do MM. Juízo responsável, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). 

 

Observações: da venda em leilão:

 Para participar do leilão os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro e se responsabilizarão pela utilização da senha de acesso que receber. art. 20 do Prov. 1625/2009. Cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor.

  Os lances são concretizados no momento de sua captação pelo provedor do leiloeiro. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para viabilizar a participação de todos interessados.

  Encerrado o leilão, o participante que oferecer o maior lance deverá imediatamente realizar o depósito em favor do leiloeiro da totalidade do valor do lance acrescido de 5% referentes à sua comissão.  O Valor devido pelo arremate referente ao bem deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depositado via deposito judicial.Artigo 892  CPC.

  Há não efetivação do depósito da oferta no prazo estabelecido e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e consequências de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do CPC.

 O auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito responsável após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, do artigo 895 do CPC

  No caso de bens móveis, arcará o arrematante com todos os custos e ônus para sua remoção, desmontagem, transporte e transferência de titularidade, se for o caso, além de eventuais multas e débitos que sobre o mesmo incidir. exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130 parágrafo único, do Código Tributário Nacional e, sendo o caso dos autos, exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.  O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

  Fica mencionada o nome das partes, assim como cientes das publicações fixadas e publicadas na forma da lei  conf. art. 272 c/c art. 273 do CPC.

  A expropriação prevista neste edital é regida pelas disposições contidas no Código de Processo Civil, no Prov. CSM 1625/2009 ou naquele que vier a substituí-lo, bem como na Resolução 236 do CNJs CPC 2015. As demais condições de venda estão disponíveis no site www.uniaoleiloes.com.br

 A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.


Chácara em São Pedro-SP

Lote J019: Chácara em São Pedro-SP

Valores atualizados

Avaliação390.000,00
Lance mínimo390.000,00
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas563
Processo000300-42.2015.8.26.0584
ExequenteJosé da Silva e outro
ExecutadoOdete Medeiros Ferreira e outros
Descrição:

Descrição do bem que será vendido no estado em que se encontra:

 

 IMOVEL:Imóvel:  Chácara endereço Av. Marginal quatro, Bairro Alpes das Aguas, São Pedro /SP. Área total 5.720,00m² terreno, área construídauma casaconstruída no referido imóvel – benfeitorias  01 sala, 01 cozinha, 03 dormitórios, sendo 2 suítes, 01 banheiro, 01 lavanderia, perfazendo um total de187,50m²mais umavaranda com 37,50,m²euma casacom garagem, 01 dormitório, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 dispensa, 01 varanda e 01 churrasqueira, com21,50m²

Matricula nº 9.926 livro 2 no cartório de registro de Imóveis da Comarca de São Pedro-SP descrição: Chácara nº 8 da quadra “77” do Loteamento denominado “ Chácaras Alpes das Aguas”, a qual contem a área superficial de 5.720 m² e que mede 66,00m² de frente para a Avenida Marginal 4; 114,00 m² da frente ao fundo pelo lado direito de quem dessa Avenida olha para o imóvel, divisa com a chácara nº7 , pelo lado esquerdo mede 14,14 mts. Em curva, arco (R=9) de conclug, digo, da confluência dessa Avenida Marginal 04 com a Rua 21 e mais 87,00 metros em reta por essa Rua 21, e, de largura no fundo, tomando-se por base sua frente para a Av. Marginal 04, mede 37,00 metros, divisa com a chácara nº 09; chácara essa sem benfeitoria, situada na quadra completa pelas Ruas 23 e 22, localizadas à direita e fundo, respectivamente de quem da Avenida 04 olha para o imóvel.

Avaliação: R$ 390.000,00 (julho de 2016) que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.