Fazenda Cafeeira - São Desidério - Bahia

ModalidadeOnline
Local do leilãosomente online
AberturaFechamentoLance Inicial
07/05/2019 16:0009/05/2019 16:00R$ 29.100.000,00
09/05/2019 16:0010/06/2019 16:00R$ 17.460.000,00

O(a) Doutor(a) Heitor Siqueira Pinheiro, M.M, Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista, estado de São Paulo, FAZ SABER a todos, quanto a este edital ou dele tiver conhecimento e possa interessar que será realizado leilão público pelo endereço eletrônico www.uniaoleiloes.com.br

Processo nº:  1000491-47.2014.8.26.0568              Classe:  Execução de Titulo Extrajudicial

Requerente:  Banco Santander Brasil S/A               Requerido:  José Gilberto Sibin CPF 024.839.378-29, RG 14.100.596, residente e domiciliado à Rua Antônio Ortolan, nº 227 - Jardim Nova Prata - Águas da Prata - SP, e  O ESPÓLIO DE PAULO ROBERTO SIBIN, Representado pela Inventariante, Sra. LUIZA ZERBETTO SIBIN, CPF 167.559.958-00, residente e domiciliada à Praça Coronel Joaquim José, 124 - apto. 8B - Edifício Saint Germain - São João da Boa Vista - SP.

 

Fórum: Avenida Doutor Octávio da Silva Bastos, nº2150- CEP 13874-149 São João da Boa Vista/SP

Descrição do bem que será vendido no estado em que se encontra:

 IMÓVEL Rural denominação Fazenda. Matricula nº 1.963 data 20/06/1997. CRI São Desídério, estado da Bahia.

Imóvel Rural denominado de Fazenda Grande Leste antiga Fazenda Sítio Grande I e II situado neste Município de São Desídério, estado da Bahia e comarca de mesmo nome com área certa e característica de 1.003ha.04ª.00ca (hum mil e três hectares e quatro ares e zero centiares), e que dito imóvel ora adquirido passará a denominar-se de “Fazenda Grande Leste V” e que terá seus limites, rumos, distâncias e confrontações seguintes: Memorial descritivo: Norte: confronta com Paolo Danillo Silviero, extensão de 1.500,00 metros, ao Sul: confronta com a Faz Grande Leste, extensão de 1.350,00 metros, ao Oeste, confronta com Luiz Silvestre Sanin extensão de 7.760,00m, azimute 89’ ao leste: confronta com José Gilberto Sabin extensão de 8.000,00m, azimute 90’(RT. Assinatura ilegível). R-1-1963 transmitente- S/A Usina Oorupioe Açúcar e Álcool. Adquirente Paulo Roberto Sibin. Fls 112.AV-52-1963: fica averbado a descrição com área de 1.006,7437ha e Perímetro: 17.514,93m. Código do INCRA 000.060.620.440-0 conforme certificação- INCRA nº b3a122a3-3ee3-4093-b076-5f78bb7600ea,arquivado neste cartório cópias do memorial descritivo, CCIR, declaração dos confrontantes e mapa gerado pelo Sigef. Fls. 112/131

 O imóvel é constituído por terras em boa localização, com área predominantemente agrícola e topografia plana. Sendo cultivada lavoura de café Arábica em aproximadamente 240há de área totalizando aproximadamente 1.65 milhões de pés de café. Área fechada em vegetação nativa, aproximadamente 330há. Área aberta, aproximadamente 200há. Área de reserva 200há. Viveiro com mudas, aproximadamente 2.5 milhões de mudas. Plantação de Eucalipto, aproximadamente 14há. Fls 222.

Maquinário das usinas, via úmida e via seca, aproximadamente 100% Pinhalense.

Benfeitorias:Casa Sede, Casa de Colono, Terreiro– com 14.750m² de piso concreto, 13.000m² de piso asfáltico e 150.000m² de piso em terra compactada.Barracão em Via Seca:Edificação térrea com pé direito de 12m, estrutura metálica, possui 3 moegas, com três fossos de elevados em concreto, caldeira de secagem, 6 secadores com capacidade de 15 Ton, (cada) com 20 tulhas de madeira em estrutura de ferro com capacidade de armazenamento de 10.000 sacas. Área construída de aproximadamente 2.000m².Barracão Via Úmida: Edificação térrea com pé direito de 8m, estrutura metálica, com moega de recebimento de concreto armado, lavadores de alta capacidade, descascador, despolpador e quatro tanques para decantação de água utilizada no processo. Área construída de aproximadamente 1.500m².Barracão de Defensivos– lavanderia – banheiros-  Edificação térrea com pé direito de 5m. Estrutura metálica, possui um vestiário amplo e lavanderia para uso dos aplicadores de produtos químicos. Área construída de 300m².Casa de Balança - Edificação térrea com pé direito de 2,9m estrutura de madeira.Balança Rodoviária– Em estrutura metálica, com capacidade de 80ton, marca confiança.Alojamento- Edificação térrea com pé direito de 3m, estrutura de madeira, telha cerâmica e laje.Refeitório-Edificação térrea com pé direito de 2,6m, estrutura de madeira, telha cerâmica e laje, possui câmera fria e dispensa.Lavanderia,Casa Zelador,Casa do Painel,Barracão de Fertilizantes e AlojamentosEdificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira, telha cerâmica com cinco (5) residências, uma cantina, um refeitório e lavanderia.Barracão de Insumos- Oficina e Escritório -Edificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira,RefeitórioEdificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira, telha cerâmica, com 8 mesas e 16 bancos de alvenaria.Barracão de Máquinas -Edificação térrea com pé direito de 6m, estrutura de metálica,Escritório-Edificação térrea com pé direito de 3,4m, estrutura de madeira.Casa de Painel e Fosso -Edificação térrea com pé direito de 3m, estrutura de madeira, telha cerâmica, com fosso para conjunto moto-bomba.Casa de Insumos- Edificação térrea com pé direito de 2,4m, estrutura de madeira.Cabine Primária- Edificação térrea com pé direito de 8m.Cabine de Medição- Edificação térrea com pé direito de 8m.Pista de Pouso– em terra batida e cascalhada, comprimento aproximado 1.800m x 50m.Caixa D’agua em forma de taça– com capacidade de 90.000 Lt cada- duas unidades.Rede de energia Elétrica- em todas as unidades.Reservatório Metálico Cilíndrico– com capacidade de 200.000 Lt cada- duas unidades.Poço Artesiano– com aproximadamente 150m de profundidade, revestido com moto-bomba submersa.Torre de retransmissão– em estrutura metálica 60m.Reservatório Cilíndrico -em concreto armado, capacidade 150.000 Lt.Tanque Metálico-  apoio em estrutura metálica para combustível, capacidade 20.000 Lt.Fornecimento de Água– canal escavado em terra, em formato trapezoidal, base maior 14. Base menos 7, talude 1; 1,5, com 1500m, revestido com geomembrana de PEAD de 1mm. fls 227/231

Valor da avaliação R$ 29.100.000,00 fls 227/231 (maio 2017).

Débitos R$ 1.844.938,69 fls.75 e 275. (março 2016). Ônus. Recursos: não há.

Valores serão atualizados até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Depositário:o bem esta sobre a guarda do Executado. Sr. José Gilberto Sibin.

Visitação:Interessados em visitar o bem deverão se apresentar, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário, o interessado deverá comunicar o MM. Juiz, que adotará as sanções cabíveis. É vedado aos Senhores depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao artigo 14, inciso V, do CPC.

 

Condições: A publicação do presente edital será realizada no site www.uniaoleiloes.com.br, através do qual será aceito lances.O primeiro leilão terá inicio em 07/05/2019, as 16h00, e será encerrado no dia 09/05/2019, às 16h00, sendo que até está presente data serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior aovalor da avaliação.Em não havendo licitantes, dar-se-á início imediatamente aosegundo leilão que será encerrado no dia 10/06/2019, às 16h00, ocasião na qual serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior a60% do valor da avaliação.

 

Havendo acordo, transação ou se por qualquer outro motivo o bem não chegar a ser arrematado, a comissão não será devida pelo a) arrematante, ainda que haja publicação de edital etc. Caso haja acordo/transação, ou seja remida a dívida, nos casos em que já houve a publicação de edital, o(a) executado(a) deverá ressarcir eventuais despesas que sejam comprovadas pelo(a) leiloeiro(a), nos próprios autos. A comissão será devida nos casos do §1º, do art. 892, do CPC”, como determinado na r. decisão de fls. 118/121.

             O leilão estará sob a condução da Leiloeira Oficial Juliana Beli, inscrito na Jucesp sob nº 1011, na forma da lei, conforme decreto 21.981 de 19/10/1932, com fulcro no artigo 882, § 1º e 2º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP na modalidade “online” pela plataforma de leilões www.uniaoleiloes.com.br a quem será devida pelo arrematante a comissão do gestor, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não estando incluída no valor do lance, paga a vista por meio exclusivo de depósito em conta corrente, art. 17 do Prov. CSM 1625/2009. Desde já, fica consignado o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento por meio de depósito judicial da arrematação depósito conta corrente a comissão devida ao leiloeiro.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial na Rua Jacob Worns 36 Nossa Senhora de Fatima, Espirito Santo do Pinhal SP telefone (19)36517518, e-mail contato@uniaoleiloes.com.br ou diretamente ao oficio mantida a comissão do leiloeiro. Todas as propostas recebidas serão levadas à apreciação do MM. Juízo responsável, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60%do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Observações: da venda em leilão:Para participar do leilão os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro www.uniaoleiloes.com.br e se responsabilizarão pela utilização da senha de acesso que receber. art. 20 do Prov. 1625/2009. Cadastrado será habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor. Os lances são concretizados no momento de sua captação pelo provedor do leiloeiro. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para viabilizar a participação de todos interessados. Encerrado o leilão, o participante que oferecer o maior lance deverá imediatamente realizar o depósito conta corrente em favor do leiloeiro da totalidade do valor do lance acrescido de 5% referentes à sua comissão.  O Valor devido pelo arremate referente ao bem deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depositado via deposito judicial. Artigo 892 CPC. Há não efetivação do depósito da oferta no prazo estabelecido e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e consequências de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do CPC. O auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito responsável após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, do artigo 895 e 981 do CPC. No caso de bens móveis, arcará o arrematante com todos os custos e ônus para sua remoção, desmontagem, transporte e transferência de titularidade, se for o caso, além de eventuais multas e débitos que sobre o mesmo incidir, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130 parágrafo único, do Código Tributário Nacional e, sendo o caso dos autos, exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

  Fica mencionada o nome das partes, assim como cientes das publicações fixadas e publicadas na forma da lei conf. art. 272 c/c art. 273 do CPC. A expropriação prevista neste edital é regida pelas disposições contidas no Código de Processo Civil, no Prov. CSM 1625/2009 ou naquele que vier a substituí-lo, bem como na Resolução 236 do CNJs CPC 2015. As demais condições de venda estão disponíveis no site www.uniaoleiloes.com.br

 

Eu ________________, diretor(a) conferi.

 M.M, Juiz(a) de Direito, Dr(a). Heitor Siqueira Pinheiro.

 São João da Boa Vista- SP, 14 de março de 2019.

 

Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha

  • Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha
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  • Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha
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  • Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha
  • Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha
  • Fazenda Cafeeira área de 1.006,7ha

StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação29.100.000,00
Lance mínimo29.100.000,00
Incremento50.000,00
Área de lances

O(a) Doutor(a) Heitor Siqueira Pinheiro, M.M, Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista, estado de São Paulo, FAZ SABER a todos, quanto a este edital ou dele tiver conhecimento e possa interessar que será realizado leilão público pelo endereço eletrônico www.uniaoleiloes.com.br

Processo nº:  1000491-47.2014.8.26.0568              Classe:  Execução de Titulo Extrajudicial

Requerente:  Banco Santander Brasil S/A               Requerido:  José Gilberto Sibin

Fórum: Avenida Doutor Octávio da Silva Bastos, nº2150- CEP 13874-149 São João da Boa Vista/SP

Descrição do bem que será vendido no estado em que se encontra:

 IMÓVEL Rural denominação Fazenda. Matricula nº 1.963 data 20/06/1997. CRI São Desídério, estado da Bahia.

Imóvel Rural denominado de Fazenda Grande Leste antiga Fazenda Sítio Grande I e II situado neste Município de São Desídério, estado da Bahia e comarca de mesmo nome com área certa e característica de 1.003ha.04ª.00ca (hum mil e três hectares e quatro ares e zero centiares), e que dito imóvel ora adquirido passará a denominar-se de “Fazenda Grande Leste V” e que terá seus limites, rumos, distâncias e confrontações seguintes: Memorial descritivo: Norte: confronta com Paolo Danillo Silviero, extensão de 1.500,00 metros, ao Sul: confronta com a Faz Grande Leste, extensão de 1.350,00 metros, ao Oeste, confronta com Luiz Silvestre Sanin extensão de 7.760,00m, azimute 89’ ao leste: confronta com José Gilberto Sabin extensão de 8.000,00m, azimute 90’(RT. Assinatura ilegível). R-1-1963 transmitente- S/A Usina Oorupioe Açúcar e Álcool. Adquirente Paulo Roberto Sibin. Fls 112.AV-52-1963: fica averbado a descrição com área de 1.006,7437ha e Perímetro: 17.514,93m. Código do INCRA 000.060.620.440-0 conforme certificação- INCRA nº b3a122a3-3ee3-4093-b076-5f78bb7600ea,arquivado neste cartório cópias do memorial descritivo, CCIR, declaração dos confrontantes e mapa gerado pelo Sigef. Fls. 112/131

 O imóvel é constituído por terras em boa localização, com área predominantemente agrícola e topografia plana. Sendo cultivada lavoura de café Arábica em aproximadamente 240há de área totalizando aproximadamente 1.65 milhões de pés de café. Área fechada em vegetação nativa, aproximadamente 330há. Área aberta, aproximadamente 200há. Área de reserva 200há. Viveiro com mudas, aproximadamente 2.5 milhões de mudas. Plantação de Eucalipto, aproximadamente 14há. Fls 222.

Maquinário das usinas, via úmida e via seca, aproximadamente 100% Pinhalense.

Benfeitorias:Casa Sede, Casa de Colono, Terreiro– com 14.750m² de piso concreto, 13.000m² de piso asfáltico e 150.000m² de piso em terra compactada.Barracão em Via Seca:Edificação térrea com pé direito de 12m, estrutura metálica, possui 3 moegas, com três fossos de elevados em concreto, caldeira de secagem, 6 secadores com capacidade de 15 Ton, (cada) com 20 tulhas de madeira em estrutura de ferro com capacidade de armazenamento de 10.000 sacas. Área construída de aproximadamente 2.000m².Barracão Via Úmida: Edificação térrea com pé direito de 8m, estrutura metálica, com moega de recebimento de concreto armado, lavadores de alta capacidade, descascador, despolpador e quatro tanques para decantação de água utilizada no processo. Área construída de aproximadamente 1.500m².Barracão de Defensivos– lavanderia – banheiros-  Edificação térrea com pé direito de 5m. Estrutura metálica, possui um vestiário amplo e lavanderia para uso dos aplicadores de produtos químicos. Área construída de 300m².Casa de Balança - Edificação térrea com pé direito de 2,9m estrutura de madeira.Balança Rodoviária– Em estrutura metálica, com capacidade de 80ton, marca confiança.Alojamento- Edificação térrea com pé direito de 3m, estrutura de madeira, telha cerâmica e laje.Refeitório-Edificação térrea com pé direito de 2,6m, estrutura de madeira, telha cerâmica e laje, possui câmera fria e dispensa.Lavanderia,Casa Zelador,Casa do Painel,Barracão de Fertilizantes e AlojamentosEdificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira, telha cerâmica com cinco (5) residências, uma cantina, um refeitório e lavanderia.Barracão de Insumos- Oficina e Escritório -Edificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira,RefeitórioEdificação térrea com pé direito de 4m, estrutura de madeira, telha cerâmica, com 8 mesas e 16 bancos de alvenaria.Barracão de Máquinas -Edificação térrea com pé direito de 6m, estrutura de metálica,Escritório-Edificação térrea com pé direito de 3,4m, estrutura de madeira.Casa de Painel e Fosso -Edificação térrea com pé direito de 3m, estrutura de madeira, telha cerâmica, com fosso para conjunto moto-bomba.Casa de Insumos- Edificação térrea com pé direito de 2,4m, estrutura de madeira.Cabine Primária- Edificação térrea com pé direito de 8m.Cabine de Medição- Edificação térrea com pé direito de 8m.Pista de Pouso– em terra batida e cascalhada, comprimento aproximado 1.800m x 50m.Caixa D’agua em forma de taça– com capacidade de 90.000 Lt cada- duas unidades.Rede de energia Elétrica- em todas as unidades.Reservatório Metálico Cilíndrico– com capacidade de 200.000 Lt cada- duas unidades.Poço Artesiano– com aproximadamente 150m de profundidade, revestido com moto-bomba submersa.Torre de retransmissão– em estrutura metálica 60m.Reservatório Cilíndrico -em concreto armado, capacidade 150.000 Lt.Tanque Metálico-  apoio em estrutura metálica para combustível, capacidade 20.000 Lt.Fornecimento de Água– canal escavado em terra, em formato trapezoidal, base maior 14. Base menos 7, talude 1; 1,5, com 1500m, revestido com geomembrana de PEAD de 1mm. fls 227/231

Valor da avaliação R$ 29.100.000,00 fls 227/231 (maio 2017).

Débitos R$ 1.844.938,69 fls.75 e 275. (março 2016). Ônus. Recursos: não há.

Valores serão atualizados até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Depositário:o bem esta sobre a guarda do Executado. Sr. José Gilberto Sibin.

Visitação:Interessados em visitar o bem deverão se apresentar, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário, o interessado deverá comunicar o MM. Juiz, que adotará as sanções cabíveis. É vedado aos Senhores depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao artigo 14, inciso V, do CPC.

 

Condições: A publicação do presente edital será realizada no site www.uniaoleiloes.com.br, através do qual será aceito lances.O primeiro leilão terá inicio em 07/05/2019, as 16h00, e será encerrado no dia 09/05/2019, às 16h00, sendo que até está presente data serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior aovalor da avaliação.Em não havendo licitantes, dar-se-á início imediatamente aosegundo leilão que será encerrado no dia 10/06/2019, às 16h00, ocasião na qual serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior a60% do valor da avaliação.

 

Havendo acordo, transação ou se por qualquer outro motivo o bem não chegar a ser arrematado, a comissão não será devida pelo a) arrematante, ainda que haja publicação de edital etc. Caso haja acordo/transação, ou seja remida a dívida, nos casos em que já houve a publicação de edital, o(a) executado(a) deverá ressarcir eventuais despesas que sejam comprovadas pelo(a) leiloeiro(a), nos próprios autos. A comissão será devida nos casos do §1º, do art. 892, do CPC”, como determinado na r. decisão de fls. 118/121.

             O leilão estará sob a condução da Leiloeira Oficial Juliana Beli, inscrito na Jucesp sob nº 1011, na forma da lei, conforme decreto 21.981 de 19/10/1932, com fulcro no artigo 882, § 1º e 2º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP na modalidade “online” pela plataforma de leilões www.uniaoleiloes.com.br a quem será devida pelo arrematante a comissão do gestor, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não estando incluída no valor do lance, paga a vista por meio exclusivo de depósito em conta corrente, art. 17 do Prov. CSM 1625/2009. Desde já, fica consignado o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento por meio de depósito judicial da arrematação depósito conta corrente a comissão devida ao leiloeiro.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial na Rua Jacob Worns 36 Nossa Senhora de Fatima, Espirito Santo do Pinhal SP telefone (19)36517518, e-mail contato@uniaoleiloes.com.br ou diretamente ao oficio mantida a comissão do leiloeiro. Todas as propostas recebidas serão levadas à apreciação do MM. Juízo responsável, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60%do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Observações: da venda em leilão:Para participar do leilão os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro www.uniaoleiloes.com.br e se responsabilizarão pela utilização da senha de acesso que receber. art. 20 do Prov. 1625/2009. Cadastrado será habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor. Os lances são concretizados no momento de sua captação pelo provedor do leiloeiro. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para viabilizar a participação de todos interessados. Encerrado o leilão, o participante que oferecer o maior lance deverá imediatamente realizar o depósito conta corrente em favor do leiloeiro da totalidade do valor do lance acrescido de 5% referentes à sua comissão.  O Valor devido pelo arremate referente ao bem deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depositado via deposito judicial. Artigo 892 CPC. Há não efetivação do depósito da oferta no prazo estabelecido e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e consequências de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do CPC. O auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito responsável após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, do artigo 895 e 981 do CPC. No caso de bens móveis, arcará o arrematante com todos os custos e ônus para sua remoção, desmontagem, transporte e transferência de titularidade, se for o caso, além de eventuais multas e débitos que sobre o mesmo incidir, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130 parágrafo único, do Código Tributário Nacional e, sendo o caso dos autos, exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

  Fica mencionada o nome das partes, assim como cientes das publicações fixadas e publicadas na forma da lei conf. art. 272 c/c art. 273 do CPC. A expropriação prevista neste edital é regida pelas disposições contidas no Código de Processo Civil, no Prov. CSM 1625/2009 ou naquele que vier a substituí-lo, bem como na Resolução 236 do CNJs CPC 2015. As demais condições de venda estão disponíveis no site www.uniaoleiloes.com.br

 

Eu ________________, diretor(a) conferi.

 M.M, Juiz(a) de Direito, Dr(a). Heitor Siqueira Pinheiro.

 São João da Boa Vista- SP, 14 de março de 2019.

 

O leilão estará sob a condução da Leiloeira Oficial Juliana Beli, inscrito na Jucesp sob nº 1011, na forma da lei, conforme decreto 21.981 de 19/10/1932, com fulcro no artigo 882, § 1º e 2º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP na modalidade “online” pela plataforma de leilões www.uniaoleiloes.com.br a quem será devida pelo arrematante a comissão do gestor, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não estando incluída no valor do lance, paga a vista por meio exclusivo de depósito em conta corrente, art. 17 do Prov. CSM 1625/2009. Desde já, fica consignado o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento por meio de depósito judicial da arrematação depósito conta corrente a comissão devida ao leiloeiro.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial na Rua Jacob Worns 36 Nossa Senhora de Fatima, Espirito Santo do Pinhal SP telefone (19)36517518, e-mail contato@uniaoleiloes.com.br ou diretamente ao oficio mantida a comissão do leiloeiro. Todas as propostas recebidas serão levadas à apreciação do MM. Juízo responsável, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60%do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

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